【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2015年10月房市價(jià)量變化，交易量部份，桃園量增最多8.7％，其次為臺(tái)中6.2％；至於價(jià)格部份，除臺(tái)中略有修正，其餘各都皆漲，以臺(tái)北價(jià)漲最多，達(dá)8.4％，新北居次7.1％，高雄6.7％。整體平均交易量增3.2％，房?jī)r(jià)增4.3％，整體10月價(jià)量皆揚(yáng)。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，第四季剛性需求買(mǎi)氣浮現(xiàn)，各都買(mǎi)氣明顯回升，以臺(tái)北交易為例，大安區(qū)交易量增，拉高平均單價(jià)，而案件的成交總價(jià)多在2500萬(wàn)以內(nèi)，以2~3房的買(mǎi)氣旺，自住型買(mǎi)方逢低搶進(jìn)精華區(qū)。而新北市10月成交單價(jià)在40萬(wàn)以上的物件比較上個(gè)月多，且多數(shù)是偏大坪數(shù)的產(chǎn)品。張旭嵐分析，高價(jià)區(qū)經(jīng)過(guò)價(jià)格修正後，買(mǎi)點(diǎn)浮現(xiàn)，換屋族進(jìn)場(chǎng)，屋主讓價(jià)空間變大，因此交易量增，換屋族也趕在新稅上路前，重新做資產(chǎn)規(guī)劃。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧指出，10月交易量著實(shí)反應(yīng)出限貸解套的結(jié)果，交易熱區(qū)前三名分別為桃園區(qū)第一、中壢區(qū)第二及蘆竹區(qū)居三，明顯交易從數(shù)月前的外圈購(gòu)屋走向熱區(qū)購(gòu)屋者回流，購(gòu)屋者仍對(duì)熱區(qū)較有興趣且有信心，但是在購(gòu)屋能力上確實(shí)能從購(gòu)屋總價(jià)下降中看出端倪。至於新竹區(qū)成長(zhǎng)之動(dòng)力，其實(shí)就源自於前仆後繼進(jìn)入園區(qū)工作的高科技人員及其家眷。新竹自住出籠看屋有明顯增加，其中以單身、通勤族或新婚族，看屋居多，購(gòu)屋總價(jià)落在700-800萬(wàn)元間。
 
張旭嵐分析，近期政府為了救經(jīng)濟(jì)，頻頻釋出利多，除了減除貸款限制外，央行也在六年半以來(lái)首次降息，貸款戶可減輕利息支出，雖然實(shí)際房貸金額雖減少有限，但降息有助提升購(gòu)屋者信心，第四季交易量可望逐漸浮現(xiàn)。